На протяжении всего периода действия окружной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Ханты- Мансийском автономном округе – Югре, город Сургут отмечается крайне низкими показателями собираемости взносов на капитальный ремонт – по состоянию на 1 октября 2016 года уровень собираемости составляет 61,19%. На сегодняшний день задолженность по взносам на капитальный ремонт по городу Сургуту составляет более 740 млн. руб.
Отмеченная ситуация неизбежно приведет к серьезной проблеме – дефициту средств на оплату работ по капитальному ремонту.
Так, в соответствии с краткосрочным планом реализации окружной программы капитального ремонта на 2014-2016 годы, в городе Сургуте запланировано выполнение работ на сумму 1 600 182 390,35 руб. Стоимость работ, выполненных в 2015 году, составила 317 630 024,75 руб. По состоянию на 01.11.2016 Югорским фондом от подрядных организаций, выполнявших работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в городе Сургуте, приняты работы на сумму 627 237 559,29 руб.
Ожидаемое выполнение до конца текущего года – более 400 млн.руб.
При этом объем средств, поступивших от собственников на «котловой» счет Югорского фонда на 01.10.2016 составил 1 168 339 125,10 руб.
2 сентября 2016 года постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 334-п утвержден краткосрочный план реализации программы капитального ремонта на 2017-2019 годы, согласно которому в 2017 году в 72 многоквартирных домах города Сургута предусмотрено выполнить капитальный ремонт общего имущества на сумму 999 731 586,58 руб.
При таких обстоятельствах, исходя из сложившегося уровня собираемости, дефицит средств на реализацию программы по городу Сургуту к концу 2017 года может составить более 500 млн. руб.
Еще одним негативным следствием низкого уровня собираемости взносов на капитальный ремонт является увеличение финансовой нагрузки на собственников помещений многоквартирных домов, поскольку согласно Закону Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре» государственная поддержка капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов предоставляется лишь при непревышении уровня задолженности собственников помещений по взносам на капитальный ремонт в следующих размерах:
в 2014 - 2016 годах - 35 процентов;
в 2017 году - 15 процентов;
в 2018 и последующих годах - 10 процентов.
Кроме того, учитывая требования Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципа необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.
Сложившаяся ситуация вызывает глубокую озабоченность у Югорского фонда т.к. она неизбежно приведет к необходимости сокращения видов работ, предусмотренных в окружной программе капитального ремонта по городу Сургуту при актуализации краткосрочного плана реализации программы, что, в свою очередь, приведет к возникновению социальной напряженности в муниципальном образовании.
Югорский фонд со своей стороны предпринимает меры, направленные на повышение собираемости взносов на капитальный ремонт, в том числе путем информирования жителей города Сургута через средства массовой информации и личные встречи с коллективами организаций, выездных приемов граждан, ведения судебно-претензионной работы с должниками и иные. Так, на сегодняшний день должникам направлено 884 претензии на сумму 22 100 132,15 руб., подано 136 исковых заявлений на сумму 3 175 252 руб.
Учитывая вышеизложенное, просим собственников помещений в многоквартирных домах, своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт в целях недопущения образования дефицита средств и сокращения темпов реализации окружной программы капитального ремонта.
