Уважаемые собственники и наниматели помещений, с 1 сентября 2022 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, которым вносятся изменения в порядок расчетов за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее – КР на СОИ).

Согласно новому порядку, в течение первого квартала нового года управляющая организация будет обязана сделать перерасчёт платы за КР на СОИ за предыдущий год. Сделать это нужно в домах, где есть ОДПУ (общедомовые приборы учета) и расчёты ведутся по нормативу. При этом:

• если показания ОДПУ больше, чем сумма норматива за год, тогда УК доначислит плату собственникам;

• если разница таких показаний отрицательная, то УК в квитанциях выставит ноль по КР на СОИ на весь отрицательный объём.

Понятие «КР на СОИ» появилось в ЖКХ в январе 2017 года. С этого момента ООО «УК РЭУ № 8» постоянно ведет анализ потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, находящихся в нашем управлении. Из этого анализа можно сделать вывод, что из месяца в месяц во всех домах наблюдается превышение показаний ОДПУ над нормативом.

Прежде всего это связано с (будем все называть своими именами) воровством коммунальных ресурсов недобросовестными собственниками и нанимателями помещений в многоквартирных домах. Выражается это в нежелании собственников помещений устанавливать индивидуальные приборы учета, в следствии чего отсутствует какая-либо возможность контролировать реальное потребление ресурсов. У таких собственников помещений возникает возможность оплачивать потребление в размере установленных нормативов и при этом потреблять значительно больше этих нормативов. Особенно это касается тех квартир, где прописан один человек, а проживает более одного человека, поскольку установленные нормативы опираются именно на количество проживающих в помещении.

Тоже самое справедливо и в отношении тех, кто производит всевозможные манипуляции с приборами учета, всячески мешая их нормальной работе, а также с внутриквартирной разводкой инженерных сетей, что далеко не всегда удается выявить в ходе контрольных мероприятий.

Поскольку все вышесказанное в конечном итоге может привести к значительным доначислениям в первом квартале каждого последующего года, хотим обратиться ко всем собственникам и нанимателям помещений:

• у кого отсутствуют индивидуальные приборы учета – установите их в кратчайшие сроки;
• не пытайтесь манипулировать работой индивидуальных приборов учета и внесением изменений во внутриквартирные сети, которые могут привести к безучётному потреблению ресурсов;
• своевременно и корректно передавайте показания индивидуальных приборов учета;
• предоставляете доступ к приборам учета и общедомовым инженерным сетям для проведения контрольных мероприятий представителями управляющей компании;
• сообщайте в управляющую компанию обо всех известных вам квартирах, где проживают непрописанные лица, либо проживает большое количество лиц, которые могут не являться собственниками помещения, в котором проживают.